Принимая самостоятельное решение по данным вопросам, помните (!):
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.
  • Информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. (Простите нас)
Именно поэтому для вас работают бесплатные консультанты:

Просто опишите ситуацию, чтобы узнать у дежурного консультанта, как решить вашу задачу

Или позвоните:

  • Телефоны для Москвы: +7 (499) 703-43-52
  • Телефоны для СПБ: +7 (812) 309-57-61

Для регионов 8 (800) 333-45-16 ДОБ.530

Prodazha imushhestva pri bankrotstve

Продажа имущества при банкротстве

Процедура банкротства преследует вполне благородную цель – помочь организации или предприятию восстановить свой платежный баланс и выплатить долги. Реализация имущества компаний проводится в абсолютном большинстве случаев, и это считается обычной практикой.

С правовой точки зрения речь идет о заключительной части несостоятельности. Имущество должников продается на аукционах в конкурсном производстве.

Продажа имущества характеризуется тем, что в процессе проведения аукционов продается собственность должника целиком за исключением его полномочий. Их продать нельзя.

Таким образом, продажа имущества, включая объекты недвижимости, проводится через торги или в конкурсной форме.

Продажа имущества на торгах производится через аукционы открытого типа: в них принимают участие желающие купить что-то из принадлежавшего должнику.

Но из этого правила есть свои исключения, которые выражаются в том, что нельзя продавать имущество, запрещенное по гражданско-правовому законодательству к обороту. А ограниченное в этом смысле – продавать можно, но на закрытых торгах.

Что можно отнести к такому имуществу? Торги по продаже имущества закрытого типа – это реализация таких вещей, как драгоценности или оружие. Конкурсы организуются в том случае, когда нужно продать определенную категорию объектов.

Это те объекты, которые причисляются к культурному и историческому достоянию, а также представляющие художественную ценность. Характерной чертой в проведении конкурсов является выполнение требований, обусловленных обеспечением безопасности самого мероприятия.

Есть ли отличия между торгами и конкурсом?

Конечно, они присутствуют: участник торгов не исполняет никаких условий, так как они к нему просто не предъявляются. А участвующий в конкурсе должен гарантировать исполнение условий мероприятия и обеспечить защиту в плане доступа к приобретаемым вещам.

Это логично, так как предметом торговли на конкурсе, как уже было обговорено, являются ограниченные объекты экономического оборота. Перед аукционом вся недвижимость подлежит оценке.

Ее проводят эксперты, которые независимы в своих суждениях по поводу стоимости того или иного предмета торговли.

После оценки, которая должна быть независимой и всесторонний, арбитражный управляющий должен собрать у себя кредиторов. На этом мероприятии происходит утверждение положения о реализации собственности банкрота.

Если предложения управляющего не пришлись по вкусу кредиторам и не будут утверждены ими в течение 30 дней, то это должностное лицо может обратиться в суд. В Арбитражный орган выносится ходатайство, содержанием которого является просьба об удостоверении порядка продажи имущества.

Аукцион в Интернете

Это сравнительно новая форма торгов. Их организацией занимается арбитражный управляющий или специализированная компания. Для определенных направлений деятельности эта форма является безусловной к исполнению. Законодатель не просто так избрал для продажи имущества банкрота эту форму.

Считается, что она более всего соответствует мерам, которые принимаются в банкротстве. А главное – целям этой процедуры. Преимущества электронных торгов вытекают из правового устройства аукционов.

Практика их проведения впервые была сформирована в области закупок для нужд государства. С юридической точки зрения электронные торги выступают методом заключения соглашения.

Аукционы отвечают следующим принципами:

  • состязательность;
  • публичность.

Это помогает привлечь большее число участников торгов и получить максимальную цену за продаваемое имущество. К достоинствам торгов в электронной форме можно прибавить еще и то, что они позволяют исключить из сделок по продаже имущества коррупционные элементы.

Внимание уделяется процедуре аукционов посредством оферты, которая производится в интернете. Кроме того, рассматриваемая форма продажи имущества сводит к минимуму общение между организатором самого мероприятия и его участника.

Регламентация в правовом смысле этого мероприятия ориентирована на исключением субъективного подхода к участникам, которые были допущены к торгам в законном порядке.

Залогодержатель и его роль в процедуре банкротства

Судебная практика, которая богата на дела, связанные с банкротством, рассматриваем и этот вопрос.

При рассмотрении проблемы, связанной с удостоверением и включением в перечень требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом должника, суды учитывают несколько обстоятельств:

  1. Если раньше претензий от залогодержателя не поступало об обращении взыскательных мер на заложенное имущество, то судебный орган должен проверить законность возникновения права залогодержателя. Кроме того, судебный орган анализирует, не прекратилось ли это право по основаниям, которые предусмотрены законом.
  2. В процессе определения и удостоверения требований залогового кредитора при присутствии акта суда, свидетельствующего об обращении взыскания на имущество, которое заложено, суд занимается проверкой всех обстоятельств.
  3. Если имущество, бывшее в залоге, выбыло из владения залогодателя, включая и процесс его отчуждения при сохранении права на залог, залогодержатель правомочен подать исковое заявление к владельцу имущества. В этом случае судебный орган отказывает кредитору в удостоверении его требований в деле в качестве требований, которые обеспечены залогом.
  4. Просьбы залогового кредитора подлежат установлению. Это делает суд. В своем решении он основывается на норме статьи 337 п1 и норме 339 ГК России. В нормах говорится о том, что обязательство банкрота признается обеспеченным залогом в независимости от того, был ли оценен предмет залога. Исключения из этого правила существуют: за исключением ситуаций, когда обязательство было обеспечено залогом не полностью.

Каковы особенности торгов через интернет?

Торги происходят на основании соглашения посредством интерфейса электронной площадки. Участникам необходимо приобрести электронную цифровую подпись, так как вся документация существует в электронной форме. Неограниченное число участников может подать заявку на участие в торгах.

Участники регистрируются бесплатно на торговой площадке. Организатор помещает на ней графический контент, при помощи которого можно ознакомиться с имуществом. На электронной площадке присутствует должностное лицо, которое принимает предложения по цене от участников.

Оператор занимается регистрацией документов и оповещает участников о времени их этой процедуры.

Это очень важно, так как часть юридических последствий в торгах обусловлена первенством по временному интервалу при подаче заявки.

Регистрация времени подачи заявок в автоматическом порядке сводит к минимуму конфликтные ситуации и обжалование бездействий организаторов. Торги, как уже указывалось, проводятся в двух формах. Это закрытый или открытый аукцион.

  • Если подача предложений по цене имущества происходит в закрытой форме, оператор обязан обеспечить полную конфиденциальность аналогичных предложений до начала проведения торгов.
  • Если торги происходят в открытой форме, при подаче предложений оператор в автоматическом порядке блокирует заявки, не соответствующие требованиям аукциона.

В целях присутствия на торгах в установленный срок необходимо предоставить потенциальному участнику соответствующее заявление. А также ратифицировать договор, касающийся вопроса с задатком. Его перечисляют на расчетный счет, открытый на имя организатора аукциона.

Организатор рассматривает документы потенциального участника торгов. После этого он выносит решение. Не секрет, что организатор торгов может отказать участнику. Основания к этому также закреплены в законе.

Остались вопросы? Наш консультант БЕСПЛАТНО ответит на все ваши вопросы (!):

Позвоните:

  • Телефоны для Москвы: +7 (499) 703-43-52
  • Телефоны для СПБ: +7 (812) 309-57-61

Для регионов - 8 (800) 333-45-16 ДОБ.530

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *